火鍋店因?qū)ξ谋＝ㄖＷo(hù)不利被關(guān)停，文旅公司：已籌百萬(wàn)元擬賠付

紅餐編輯部 · 2023-06-08 10:42:33 來(lái)源：紅餐網(wǎng) 3677

紅餐網(wǎng)報(bào)道，據(jù)中國(guó)江西網(wǎng)消息，2016年5月，南昌市民熊先生通過(guò)贛州市章貢區(qū)招商引資，在贛州郁孤臺(tái)歷史文化街區(qū)投資400萬(wàn)元開(kāi)設(shè)了一家火鍋店。一年半后，因業(yè)態(tài)、設(shè)計(jì)裝修改造建設(shè)與規(guī)劃不符等，火鍋店被要求終止經(jīng)營(yíng)。

據(jù)熊先生介紹，2015年4月，贛州郁孤臺(tái)招商暨新聞發(fā)布會(huì)在南昌召開(kāi)，章貢區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人在會(huì)上介紹了郁孤臺(tái)歷史文化街區(qū)招商的優(yōu)惠政策。全國(guó)各地近200商家參加了這一招商大會(huì)，熊先生彼時(shí)就在此列。

6個(gè)月后，熊先生和合伙人謝女士，與文化街區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理單位贛州巔峰文化旅游發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱“巔峰文旅”）簽訂了一份《郁孤臺(tái)歷史文化街區(qū)商業(yè)租賃合同》。根據(jù)合同約定，他們承租了位于郁孤臺(tái)田螺嶺15號(hào)至19號(hào)的商鋪，租賃期為10年。

然而，在火鍋店開(kāi)業(yè)僅一年半之后，熊先生收到巔峰文旅委托律所發(fā)出的律師函稱，稱熊先生的火鍋店“太靠近文保建筑，其經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)對(duì)文保建筑的保護(hù)不利”，要求其2017年11月30日前停止?fàn)I業(yè)。

△圖片來(lái)源：紅餐網(wǎng)攝

熊先生表示，在接到律師函后，火鍋店就被臨時(shí)圍擋封住無(wú)法營(yíng)業(yè)了。權(quán)衡之下，他與合伙人最終選擇關(guān)停店鋪，并開(kāi)始與巔峰文旅協(xié)商賠償事宜。

據(jù)了解，巔峰文旅成立于2015年5月，系北京巔峰新贛南投資管理有限公司、贛州市章貢區(qū)文化旅游發(fā)展有限公司（現(xiàn)更名為贛州市章貢區(qū)文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司，簡(jiǎn)稱“章貢區(qū)文旅公司”）共同出資成立，其中章貢區(qū)文旅公司占股20%。

當(dāng)時(shí)，熊先生多次因賠償問(wèn)題找?guī)p峰文旅，對(duì)方卻叫他去找章貢區(qū)文旅公司，稱損失由其承擔(dān)，對(duì)方作出過(guò)相應(yīng)的承諾。據(jù)附近商戶表示，巔峰文旅早在幾年前就撤出了郁孤臺(tái)歷史文化街區(qū)的運(yùn)營(yíng)，現(xiàn)在已經(jīng)換成了贛州宋潮景區(qū)管理有限公司。而據(jù)公開(kāi)信息顯示，巔峰文旅已經(jīng)被納入失信被執(zhí)行人名單。

6月2日，巔峰文旅相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，火鍋店停業(yè)是按照章貢區(qū)文旅公司要求執(zhí)行，后續(xù)賠償問(wèn)題應(yīng)由其處理。對(duì)此，章貢區(qū)文旅公司市場(chǎng)部的工作人員告訴記者，關(guān)閉火鍋店是源自市政府督查室的整改要求。

2017年7月11日，贛州市政府督查辦一行到郁孤臺(tái)歷史文化街區(qū)督查，并明確街區(qū)相關(guān)整改事項(xiàng)，火鍋店因設(shè)計(jì)裝飾裝修改造建設(shè)與規(guī)劃不符，太靠近文物保護(hù)建筑，其經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)也被認(rèn)定對(duì)文物保護(hù)建筑保護(hù)不利。

“為落實(shí)督查的要求和指示，我們請(qǐng)當(dāng)時(shí)的經(jīng)營(yíng)管理單位通知承租人終止火鍋的經(jīng)營(yíng)。”該工作人員說(shuō)。

2020年3月，熊先生與合伙人一起將巔峰文旅作為被告，向章貢區(qū)人民法院提起民事訴訟，要求賠償因停業(yè)造成的損失。經(jīng)過(guò)審理，章貢區(qū)人民法院一審判決，巔峰文旅返還履約保證金、支付違約金、返還物業(yè)費(fèi)、支付資金占用費(fèi)，賠償裝修損失、生產(chǎn)營(yíng)業(yè)資產(chǎn)損失和鑒定費(fèi)，共計(jì)282萬(wàn)元人民幣。

但熊先生表示，該筆賠償款遲遲沒(méi)有還清。6月2日，章貢區(qū)文旅公司相關(guān)負(fù)責(zé)人就此事回應(yīng)記者，目前公司的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)比較困難，“我們已協(xié)調(diào)了100萬(wàn)元資金用于賠付，后續(xù)也會(huì)努力想辦法爭(zhēng)取賠付到位。”