◎3月14日，舍得酒業(yè)發(fā)布公告稱，將與控股股東沱牌舍得集團及非關聯(lián)方射洪酒投公司共同投資12億元，在射洪市沱牌鎮(zhèn)建設舍得酒旅融合項目。

◎根據(jù)規(guī)劃，項目總建設用地約140畝，涵蓋“內(nèi)環(huán)—生態(tài)釀酒工業(yè)園”“中環(huán)—文化度假區(qū)”“外環(huán)—文旅城”三大板塊。其中，“中環(huán)—舍得文化度假區(qū)”項目實施主體為新成立的合資公司。

3月14日，舍得酒業(yè)發(fā)布公告，為進一步推動公司經(jīng)營發(fā)展，提升品牌形象，擬與其控股股東四川沱牌舍得集團有限公司（以下簡稱沱牌舍得集團）及非關聯(lián)方射洪市通泉酒業(yè)投資開發(fā)有限公司（以下簡稱射洪酒投公司）簽訂《四川沱牌舍得文化旅游發(fā)展有限公司合資合作協(xié)議》，共同投資設立合資公司建設舍得酒旅融合項目。

當前，酒旅融合正成為白酒行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的核心引擎，越來越多酒企計劃通過“文化+旅游+消費”的沉浸式場景重構，推動產(chǎn)業(yè)鏈價值向體驗經(jīng)濟躍遷，實現(xiàn)從產(chǎn)品輸出到生活方式傳播的質(zhì)變升級。

據(jù)了解，舍得酒業(yè)近年來一直致力于酒旅融合發(fā)展。公司現(xiàn)已擁有舍得文化旅游區(qū)，主要由舍得藝術中心、泰安作坊、生態(tài)釀酒車間、生態(tài)糧倉、312制曲園、陶壇貯酒庫等組成，在2021年被評為國家4A級景區(qū)后，游客人數(shù)保持高速增長，2024年接待游客數(shù)量已超20萬人。

隨著游客人數(shù)的不斷增長，舍得文化旅游區(qū)相關配套設施不足的問題愈發(fā)凸顯。公司坦言，一是現(xiàn)有酒店接待能力已不足；二是商業(yè)配套和體驗性項目嚴重匱乏，導致客戶過夜需求低，客戶黏性不足。因此，園區(qū)迫切需要增加客房數(shù)量、增加商業(yè)配套及體驗性項目。因此，舍得文旅急需提檔升級。

同時，公司還從品牌發(fā)展與產(chǎn)業(yè)競爭的層面闡述了舍得酒旅融合項目建設的必要性。公司表示，舍得品牌內(nèi)涵擴展、內(nèi)容運營、載體擴展、形象提升，需要酒旅融合的線下場景的持續(xù)運營及線上的可持續(xù)傳播。同時，白酒行業(yè)競爭中，流量之爭日趨重要，通過酒旅融合項目內(nèi)容運營促成舍得線上、線下流量的持續(xù)提升。

《每日經(jīng)濟新聞·將進酒》記者了解到，此次投資總額為12億元。其中，舍得酒業(yè)出資5.88億元，持有合資公司49%股權；沱牌舍得集團出資4.32億元，持有合資公司36%股權；射洪酒投公司出資1.8億元，持有合資公司15%股權。

經(jīng)公司測算，上述項目投資回收期（含建設期）預計為11.47年，內(nèi)部收益率（所得稅后）預計為8.5%，具有經(jīng)濟可行性。

據(jù)悉，此次舍得酒旅融合項目事實地點為射洪市沱牌鎮(zhèn)，該項目總建設用地面積約140畝，拓展生態(tài)旅游功能區(qū)約1000畝（非建設用地），建設區(qū)域包括“內(nèi)環(huán)—舍得生態(tài)釀酒工業(yè)園”“中環(huán)—舍得文化度假區(qū)”“外環(huán)—舍得之城”等三大板塊。

具體來看，內(nèi)環(huán)為舍得工業(yè)游，實施主體為舍得酒業(yè)（基本已實施、少量升級、不計入項目投資）；中環(huán)包括舍得Club Med酒店、舍得文化街區(qū)及度假區(qū)配套，實施主體為合資公司；外環(huán)則有城鎮(zhèn)和文旅基礎設施配套，實施主體為政府，不計入項目投資。其中，“中環(huán)—舍得文化度假區(qū)”總規(guī)劃期45個月，預計2026年3月完成項目規(guī)劃設計、報批等各項工作，2026年6月開始施工，2028年6月竣工試營業(yè)，2028年底正式投運。

本文轉(zhuǎn)載自每日經(jīng)濟新聞，每經(jīng)記者：熊嘉楠